Categorii

SeoNet.ro AdServer

HostMama

gazduire web ieftina

Arhiva pentru Categoria ‘Imobiliare’

Ferma ecologica montana cu investitor olandez

04/07/2015 - 05:07 PM - postat de dumiflorin@gmail.com

O operatiune imobiliara complexa de achizitii de terenuri extravilane, comasari si activitati adiacente a fost realizata de societatea Dumitrescu & Asociatii din Timisoara. Operatiunea, realizata la comanda unui client olandez, a dus la crearea unor ferme montane ecologice cu o suprafata totala de 500 hectare in zona de sud a judetului Caras-Severin, in apropiere de Moldova Noua.

Activitatea realizata a fost extrem de anevoiasa, excedand activitatile juridice de securizare a proprietatilor si a implicat coordonarea unei echipe pluridisciplinare formata din topografi, notari si agenti imobiliari locali, spune Florin Dumitrescu managing partner la Dumitrescu & Asociatii. Dificultatea operatiunii a fost determinata de terenul greu accesibil ce a trebuit cartografiat, proasta colaborare cu autoritatile locale si  lipsa actelor de proprietate. Am fost nevoiti sa gestionam zeci de dosare de succesiune sau sa utilizam proceduri de uzucapiune inainte de a achizitiona propriu-zis proprietatile. Suntem bucurosi ca am finalizat cu succes proiectul, precizeaza Florin Dumitrescu.

• Mai mult de o treime din mall-urile din Romania trebuie sa treaca prin procese de innoire si imbunatatire
• Schimbarile necesare evolutiei centrelor comerciale vor fi dezbatute in conferinta „The Future of Shopping Centers in Romania”, al treilea eveniment Immpuls din seria „The Truth Behind the Facade”

Immpuls, companie de consultanta, proiectare si project management in real estate, apreciaza ca cel putin 500.000 mp din centrele comerciale existente necesita operatiuni de adaptare la conditiile si tendintele de piata. Cu investitii de pana la 500 EUR/mp, costurile de refurbishment pentru mall-urile existente se ridica la peste 200 mil. EUR. Din totalul lucrarilor, reconversiile si extinderile pentru imbunatatirea mixului de chiriasi reprezinta 40% din valoarea investitiilor necesare unui centru comercial.

„Face-lift-ul interior si exterior face in general parte din ciclul normal de viata al mall-urilor in orice piata. Insa centrele comerciale existente din Romania trebuie sa faca mai mult si sa investeasca in modificari functionale care sa imbunatateasca mixul de chiriasi pentru a capitaliza oportunitatile si tendintele consumatorilor sau pur si simplu pentru a supravietui”, declara Tudor Popp, Managing Partener Immpuls Real Estate Solutions.

„Facilitatile de entertainment si petrecere a timpului liber sunt elementele cheie ale mall-ul social. Vom vedea in perioada urmatoare completarea zonelor de food court cu casual dining si cresterea tipului si a calitatii ofertei de entertainment. Concomitent, proprietarii de mall-uri trebuie sa valorifice piata de cinema, care, desi in crestere cu 14% anul trecut, are inca o rata de penetrare scazuta de 0,45, in comparatie cu alte piete, unde raportul dintre bilelete vandute si populatia totala este de 0,9 (Polonia), 1,1 (Cehia), 1,8 (Austria) si 3 (Franta)”, completeaza Popp.

Proiectele de modernizare includ operatiuni de face-lift (imbunatatirea esteticii prin materiale si design – care necesita in medie 30% din investitiile totale), reconversii functionale si extinderi (cu o pondere de 40% din costuri), precum si upgrade tehnic, pentru a respecta cerintele retailerilor internationali sau nevoia de eficientizare a costurilor (imbunatatiri care reprezinta aproximativ 30% din investitiile de modernizare).

Situatia actuala a centrelor comerciale din Romania si conditiile de evolutie fac subiectul dezbaterilor in cadrul conferintei „The Future of Shopping Centers in Romania”, miercuri, 7 mai 2014, la Hotel Novotel Bucuresti, incepand cu ora 9:00. Experti locali si internationali vor aborda:
• Factorii care influenteaza industria;
• Evolutia consumatorilor si a retailerilor;
• Calitatea centrelor comerciale;
• Modelele de dezvoltare si strategii;
• Diferentierea si competitia pe piata;
• Aspectele tehnice pentru refurbishment.

Conferinta, al treilea eveniment Immpuls din seria „The Truth Behind the Facade”, beneficiaza de un panel valoros de vorbitori din care fac parte:
• Georgios Argentopoulos – CEO Baneasa Commercial Area;
• Domenico Del Priore – Director Goodster;
• Ali Ergün Ergen – Managing Partner TBE;
• Matei Florea – Partner Schönherr Romania;
• Harald Flöer – Fund Director Aberdeen Immobilien Kapitalgesellschaft;
• Razvan Gaita – CEO Anchor Group;
• Ioana Gheorghiade – Executive Director Project Finance BCR Erste Bank;
• Gijs Klomp – Managing Director Jones Lang Lasalle;
• Hannes Lindner – Managing Partner Standort + Markt;
• Stephan Mayer-Heinisch – Chairman Austrian Council of Shopping Centers;
• Robert Maxim – Managing Partner Ensight Management Consulting;
• Luiza Moraru, Head of Retail and Property Management CBRE Romania;
• Peter Pointner – Managing Partner Gastro Immobilien Börse;
• Harald Schaller – Senior Asset Manager Retail Immofinanz AG;
• Brigitte Schmitt – Managing Partner Oasis Shopping Center Services.

Despre IMMPULS
Immpuls este o companie specializata in consultanta, proiectare si project management pentru dezvoltatori, investitori si chiriasi. Compania are o experienta consistenta in identificarea de riscuri si vulnerabilitati si in managementul si executia lucrarilor de remediere si imbunatatire.

Immpuls a fost fondata in 2006, cu actionariat roman si german si este parte din Luxemburger Team Group, o echipa internationala multidisciplinara formata din arhitecti, ingineri si economisti, care a derulat proiecte majore de dezvoltare sau reabilitare in Europa si in Romania (Petrom City, Millennium Tower, Fraport, IRIS Mall).
www.immpuls.ro

Pentru informatii suplimentare:
Free Communication
Razvan Nastase
razvan.nastase@freecomm.ro
tel. 0752 111 724

Aplicatia AKS TechDoc, disponibila acum on-line, permite accesul usor la prospecte, documentatii  tehnice si informatii pentru arhitecti.

Alukonigstahl vine in sprijinul partenerilor sai cu o platforma pe care se afla toata documentatia produselor sale. Aceasta se poate accesa foarte usor de pe telefonul mobil sau computerul personal, Aplicatia AKS TechDoc fiind disponibila pentru sistemele de operare Android, iOS si Microsoft.

Documentatiile sunt clasificate pe categorii, usor de vizualizat, iar dupa ce au fost descarcate, pot fi actualizate ulterior foarte usor. Avantajul major este acela ca aceasta solutie inovatoare pune la dispozitie cataloagele Alukonigstahl  chiar si atunci cand nu esti conectat la o sursa de internet.

Aplicatiile sunt disponibile gratuit in magazinele on-line Apple Store si Google Play, iar varianta pentru Windows se poate descarca de pe pagina web Alukonigstahl. Documentatia descriptiva este accesibila tuturor, dar pentru documentatia tehnica sunt necesare nume de utilizator si parola de acces, pe care partenerii Alukonigstahl  le  pot obtine in urma inregistrarii pe pagina web a firmei.

Infiintata in 1864 in Retz, Austria de catre Jakob Konig, Alukonigstahl este prezenta pe piata romaneasca din 1995. Avand reprezentante in 11 tari europene, compania isi propune excelenta pentru toate serviciile si produsele distribuite. Pentru mai multe informatii despre ofertele Alukonigstahl, va rugam sa vizitati www.alukoenigstahl.ro si www.avantajecase.ro.

Alegerea spatiilor de birouri

04/04/2014 - 02:04 PM - postat de Birouinfo.ro

Alegerea unor spatii de birouri este un pas major pentru orice companie; oricat de mare este o afacere, aceasta decizie trebuie luata cu grija. Cladirile de birouri ocupate de proprietar pot fi dificil de construit deoarece sunt supuse unei proceduri de aprobari complexe si realizarea recuperarii investitiei poate lua mult timp, fiind deseori greu de previzionat.

Exista, totusi, foarte multe birouri de inchiriat in Romania, atat in Bucuresti cat si in tara. Avand in vedere ca recenta criza economica a afectat usor chiriile, acestea se afla momentan la un nivel sub cel obisnuit. Chiriile sunt evident diferite in capital fata de alte locuri, insa exista birouri disponibile in toate pietele si avand in vedere ca proprietarii si operatorii sunt preocupati de a avea cladirile ocupate in totalitate

Pierderea unei parti este castigul alteia, asa incat companiile in cautare de birouri se afla in pozitia de a negocia chirii mai mici sau termeni si conditii preferentiali in general fara prea multa negociere.

***

Birouinfo.ro (www.birouinfo.ro) este singura platformă imobiliară B2B independentă din România care își propune să faciliteze procesul de căutare și închiriere a spațiilor de birou într-un mod transparent, eficient și profesionist.

Platforma ajută firmele care caută spațiu de birouri să facă cea mai bună alegere cu privire la noile oferte de spații de birouri precum și la facilitățile oferite de aceste spații, prin intermediul unor instrumente inteligente și acces direct la contactele clădirilor de birouri. Portalul facilitează procesul de închiriere de birouri cu eficiență de costuri, impune transparență totală pieței de birouri, intensifică expunerea și marketarea mai eficientă a clădirilor de birouri existente. Prin arhitectura unică și template-ul bine structurat, Birouinfo.ro este un instrument remarcabil de ușor de utilizat.

Platforma se adresează tuturor „jucătorilor” de pe piața imobiliară de birouri, Birouinfo.ro fiind de asemenea un hub pentru profesioniștii domeniului, aflați în căutare de știri și evenimente specializate, tranzacții de pe piața de birouri și oportunități de carieră.

Printr-o înregistrare gratuită, companiile aflate în căutare de birouri pot trimite simultan cereri multiple de spații de închiriat direct către toate acele clădiri de birouri care se potrivesc parametrilor selectați de căutare, precum: categoria clădirii (A, B, C, clădiri verzi, clădiri în construcție etc.), localizare, chirie și suprafață.
Prin accesarea portalului Birouinfo.ro, companiile interesate de închirierea unui spațiu de birou au acces imediat la fișele complete de date ale clădirilor de birouri ofertate pe piață, incluzând fotografii, localizarea pe hartă, planuri detaliate, costuri de închiriere, specificații tehnice și ale serviciilor, precum și datele de contact directe ale proprietarilor.

Un nou proiect imobiliar de referinta in portofoliul Alukonigstahl

20/03/2014 - 10:03 PM - postat de quartzmedia

Complexul de birouri The Office din Cluj-Napoca se pregateste de inaugurare.

Aflat in centrul orasului Cluj-Napoca, pe fostul amplasament al fabricii Tricotaje Somesul de pe Bulevardul 21 Decembrie, complexul de birouri The Office este una dintre cele mai importante investitii din ultima vreme din domeniul imobiliar.

Alukonigstahl, cu o experienta internationala de 150 de ani si o prezenta de 19 ani pe piata romaneasca, a asigurat pentru aceasta constructie sistemele de profile de aluminiu pentru peretele cortina, ferestre si usi. Luna trecuta au fost finalizate livrarile pentru prima etapa a proiectului, acestea constand in profile din aluminiu izolate sistem Schuco FW50+ pentru peretele cortina ce acopera o suprafata de 7.800 mp, profile pentru ferestre sistem Schuco AWS 65 si AWS 102 si profile pentru usi Schuco ADS 65, in constructie clasica si cu feronerie speciala pentru usi de evacuare.

Atat sistemele folosite pentru peretele cortina, cat si sistemele Schuco din aluminiu izolat din seriile AWS / ADS folosite pentru ferestre si usi, au caracteristici termice excelente, asigurand astfel costuri minime de intretinere si exploatare. Alukonigstahl este in mod traditional un promotor al celor mai noi tehnologii pentru constructii cu eficienta energetica ridicata.

Infiintata in 1864 in Retz, Austria de catre Jakob Konig, Alukonigstahl este prezenta pe piata romaneasca din 1995. Avand reprezentante in 11 tari europene, compania isi propune excelenta pentru toate serviciile si produsele distribuite. Pentru mai multe informatii despre ofertele Alukonigstahl, va rugam sa vizitati www.alukoenigstahl.ro si www.avantajecase.ro.

Apartamente in blocuri noi la Amalia Rezident

10/03/2014 - 03:03 PM - postat de amaliarezident1

Localizarea ansamblului Amalia Rezident intr-o zona linistita si totusi centrala, distanta confortabila fata de mijloacele de transport in comun si a locurilor de parcare exterioare, iti vor asigura un camin frumos si linistita. Amalia Rezident  dispune de locuinte cu una, doua sau trei camere. Complexul este deja finalizat, asa ca te poti muta imediat in noua ta casa.

Principiile ce au stat la baza acestui proiect sunt  imbunatatite in continuare, tinandu-se cont de aceleasi lucruri simple, dar importante si anume: compartimentarea excelenta si variata a spatiilor locative, dand posibilitatea proprietarilor de a alege acest lucru, costuri minime de intretinere, un real raport calitate – pret, siguranta oferita actualilor. dar si viitorilor locatari.

Locuintele sunt gandite astfel incat sa se adapteze nevoilor oricarei persoane datorita compartimentarilor diverse care se bucura de finisaje atent executate. Ele sunt proiectate intr-o maniera rationala si echilibrata pentru a crea spatii ample si luminoase.

Avantajul achizitionarii apartamentelor sau garsonierelor din faza de proiect, ofera posibilitatea realizarii compartimentarilor si achizitionarii suprafetelor in functie de bugetul, dorintele si necesitatile fiecarui proprietar

Ce promitem fiecarui client? O locuinta moderna, conceputa in concordanta cu cerintele dumneavoastra, cu toate utilitatile necesare, intr-un cartier ce se afla intr-o continua dezvoltare.

Mai mult decat un ansamblu de apartamente, Amalia Rezident redefineste standardele unei vieti armonioase si placute, intr-o comunitate moderna.

Vino si tu si alatura-te familiilor care locuiesc deja si se bucura in fiecare zi de confortul oferit de apartamentele din Amalia Rezident.

Artifex – un model de eficenta energetica in industria textila

22/01/2014 - 05:01 PM - postat de andreeamoisa

Jetrun EnergoEco a finalizat punerea in functiune a echipamentelor HVAC pentru fabrica de textile Artifex din Focsani, producator de confectii in serie limitata.

In 2012, Artifex a prevazut renovarea totala a unui complex de spatii de productie cu o suprafata de 13 500 m2, aflat in municipiul Focsani. Procesul de productie presupune diverse tipuri de activitati, fiecare activitate necesitand un microclimat diferit. Un element comun esential este necesitatea unui control strict al umiditatii. Beneficiarul a dorit realizarea unui sistem de inalta eficienta energetica care sa ofere si un confort sporit angajatilor, ceea ce a devenit o provocare pentru intreaga echipa care a lucrat la realizarea proiectului : firma de proiectare Cepronef, firma de executie Amteh si furnizorul de echipamente Jetrun EnergoEco.

“Cerintele beneficiarului in privinta eficientei energetice si a nivelului de confort au dus la cresterea complexitatii sistemului si au solicitat din partea noastra o abordare creativa. Am optat astfel pentru implementarea unei solutii cu pompe de caldura geotermale, realizand unul dintre cele mai mari proiecte industriale ce utilizeaza energia geotermala in Romania. Ne-am propus sa urmarim parametrii de functionare a instalatiei pentru a dezvolta baza de cunostinte practice in acest domeniu mai putin explorat la noi.” a declarat Adrian Moisa, directorul companiei Jetrun.

Sistemul de ventilatie este compus din 4 centrale de ventilatie Wolf KG Top 510 de 40.000 m3/h cu recuperator de caldura rotativ si KG Top 190 de 10.000 m3/h cu recuperator in placi. Avand in vedere densitatea mare de angajati este importanta asigurarea unui aport de aer proaspat consistent, fara a afecta nivelul de eficienta al instalatiei. Recuperatoarele de caldura rotative beneficiaza de un tratament special pentru a asigura recuperarea umiditatii din aerul evacuat, functie deosebit de importanta pentru a reduce nevoia de umidificare suplimentara pe timpul iernii. Pentru confortul termic al angajatilor s-a optat si pentru solutia de incalzire si racire prin pardoseala. Reducand sarcina termica preluata de sistemul de ventilatie, se reduce diferenta de temperatura intre aerul proaspat introdus si aerul din camera, eliminand senzatia de discomfort creata de sistemele clasice de incalzire/ventilatie.

Tubulatura de introducere a fost realizata din material textil iar tubulatura de evacuare din metal. Pentru asigurarea sarcinii termice pentru incalzire si racire, Jetrun a livrat 4  pompe de caldura geotermale reversibile de 250 Kw fiecare cu tehnologia multiscroll si modul de cascadare inteligent, produse de Hiref. Pompele de caldura sunt deservite de un camp de 120 de puturi geotermale de 120m adancime si acopera in totalitate necesarul de energie termica a cladirii. La un coeficient de eficienta al pompelor de caldura de 4.0 consumul de energie primara se reduce de 4 ori comparativ cu un sistem clasic.

Despre Jetrun EnergoEco

Jetrun EnergoEco, importator oficial al echipamentelor de incalzire, ventilatie si climatizare produse de Wolf Heiztechnik si-a asigurat un statut important printre furnizorii de solutii HVAC din Romania, devenind cunoscut pentru calitatea produselor si serviciilor oferite.

Pentru a oferi o gama completa de solutii, Jetrun EnergoEco colaboreaza si cu alti producatori internationali, precum Hygromatik, Apen Group, Galletti, Teddington, Cabero, Mita.

Site web: www.jetrun.ro

Contact Presa

Ionela Truica

Mail: ionela.truica@jetrun.ro

Telefon : 0729600790